涼山州住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)《涼山州職工申請商業(yè)銀行住房

涼山州住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)《涼山州職工申請商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款實施細則（試行）》的通知涼房金管發(fā)〔2015〕9號西昌市分中心，各縣管理部，州中心各科室：

經(jīng)州中心主任辦公會研究同意，現(xiàn)將《涼山州職工申請商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實施細則（試行）》印發(fā)你們，請認真遵照執(zhí)行。

特此通知涼山州住房公積金管理中心2015年4月30日涼山州職工申請商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款實施細則（試行）為維護住房公積金繳存人的合法權(quán)益，減輕職工供房負擔(dān)，根據(jù)《涼山州人民政府辦公室關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（涼府辦函〔2014〕324號）、《涼山州人民政府辦公室關(guān)于提高住房公積金使用效率的通知》（涼府辦函〔2015〕132號）、《涼山州住房公積金貸款管理辦法》，結(jié)合涼山實際，匯同相關(guān)銀行協(xié)商，就住房公積金繳存職工申請商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公”）制定本實施細則。

一、申請“商轉(zhuǎn)公”的前提條件（一）申請職工需參加住房公積金制度正常繳存滿6個月及以上。

（二）購房時申請了銀行住房貸款，按時償還該貸款滿12個月，且無逾期，辦理該貸款的銀行是已與涼山州住房公積金管理機構(gòu)簽訂了公積金委托貸款協(xié)議的，現(xiàn)貸款銀行同意申請人提前償還該貸款。

（三）所申請“商轉(zhuǎn)公”的住房不得是家庭擁有的第三套及以上住房。

（四）已辦理過該套住房公積金一次性購房提取的職工，再辦理的商業(yè)貸款，不適用“商轉(zhuǎn)公”。

二、申請“商轉(zhuǎn)公”的額度、年限、利率、抵押及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）貸款額度。申請“商轉(zhuǎn)公”的貸款額度不得超過在銀行該筆貸款的余額（即在銀行的貸款總額減去貸款人已歸還的本金），但在銀行貸款余額如果高于當前住房公積金最高貸款額度的，只能執(zhí)行住房公積金最高貸款額度。申請“商轉(zhuǎn)公”的貸款額度以萬元為單位。

（二）貸款年限。申請“商轉(zhuǎn)公”的貸款年限，原則上不能超過原貸款的年限，也不能超過住房公積金貸款最高年限及國家規(guī)定的法定退休年齡。

（三）貸款利率。申請“商轉(zhuǎn)公”的貸款，執(zhí)行住房公積金現(xiàn)行利率。

（四）抵押擔(dān)保方式。申請“商轉(zhuǎn)公”的貸款，抵押擔(dān)保方式不變，與原該筆住房貸款的抵押擔(dān)保方式相同，房地產(chǎn)開發(fā)商提供階段性擔(dān)保的必須是與州住房公積金管理中心簽訂了合作協(xié)議的樓盤。

（五）資金劃轉(zhuǎn)方式。申請“商轉(zhuǎn)公”貸款的申請人與該銀行完善相關(guān)手續(xù)后，貸款資金劃轉(zhuǎn)到原該筆貸款還款賬戶，銀行按約定扣款。

三、申請“商轉(zhuǎn)公”的必備資料（一）住房公積金貸款申請人應(yīng)與商業(yè)貸款的申請人一致，正確填寫住房公積金個人貸款申請表。

（二）申請人夫妻雙方的身份證、戶口薄、結(jié)婚證，夫妻雙方公積金繳存證明、收入證明、銀行信用證明。

（三）購房地查房證明。

（四）銀行出具的“商轉(zhuǎn)公”的函。

四、相關(guān)事項本實施細則執(zhí)行時間暫定為2015年5月1日至2016年4月30日。