成都西昌兩地媒體、嘉賓相聚邛海畔 共話西昌樓市

瀘山腳下，邛海之濱，晚風(fēng)從湖面吹來。8月7日18時許，西昌邛海灣柏櫟度假酒店周圍，斜陽留下的余熱正在漫漫消散，前來參加“一座城市的期待——霓裳艷影·彩云之夜”時尚沙龍活動的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓和媒體朋友們趁著“立秋”之夜的一絲涼爽，正陸續(xù)步入酒店的戶外草坪。

舞臺已經(jīng)搭就，LED背景板上滾動播放的正是從7月份以來，連續(xù)在成都商報、涼山日報上以懸疑方式代言各自觀點的四個人物，熟悉的面孔再次進入人們的視線，引得臺下不時發(fā)出議論之聲。

夜幕降臨，燈光閃亮，動感的音樂響起。一個個美麗俊俏、身著節(jié)日盛裝的彝家姑娘撐著黃傘從會場的不同方向朝舞臺中央聚集，這是涼山特有的“朵洛荷”，引得來自成都的嘉賓和媒體朋友紛紛拿出相機、手機拍照。

隨著兩位現(xiàn)場主持人一聲聲親切的問候，“一座城市的期待——霓裳艷影·彩云之夜”時尚沙龍活動正式拉開序幕。在主持人的介紹下，來自西昌的各位領(lǐng)導(dǎo)、四個主辦方的媒體領(lǐng)導(dǎo)、彩云府開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)，以及四川新聞網(wǎng)、華西都市報、四川電視臺、天府早報、四川經(jīng)濟頻率FM94.0財富廣播、成都晚報、成都電視臺、涼山電視臺、西昌電視臺、新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)、騰訊大成網(wǎng)等媒體代表紛紛亮相。

四位懸疑廣告人物 挨個走上舞臺解鈴還需系鈴人，“一座城市的期待——霓裳艷影·彩云之夜”時尚沙龍活動的一項重要內(nèi)容就是對話四位懸疑廣告人物，請他們講一講為什么會受邀來拍攝這么一組有關(guān)房價的廣告？

當(dāng)晚，第一個走上舞臺的是西昌市第五中學(xué)語文教師李之進，他是第一個出現(xiàn)在成都商報上的廣告人物。

“你為什么要拍攝這樣一個廣告呢？”主持人問。“我一直認(rèn)為現(xiàn)在的房價太高，尤其是西昌的房價，我覺得我們教師目前能接受3、4千一平米的房價，一直想有個機會表達(dá)一個普通老師對方家的看法，正好借彩云府推廣這個機會把我想說的表達(dá)出來了，算是也代表基層民眾宣泄一下對房價的不滿吧。”李之進回答道。

第二位走上舞臺的是涼山廣播電視臺消費周刊電視節(jié)目主持人勒格阿依，她是第二個“西昌人”代表。勒格阿依感慨地說：“對于房地產(chǎn)行業(yè)，我是個門外漢，對于高房價而言，我也很想了解造成如此結(jié)果的原因。就西昌而言，尤其是這兩年特別突出的是大量的成都人過來買房，我想西昌房價高起來，應(yīng)該跟這些外來買房者有很大關(guān)系吧。正好彩云府項目在關(guān)注這個問題，我就受邀參與進來了。”

成都市錦江區(qū)四方群眾戲劇發(fā)展中心理事兼導(dǎo)演、演員李鑫第三個走上舞臺，她是第二個出現(xiàn)出涼山日報上的廣告人物。她說：“我比較喜歡旅游，經(jīng)常到西昌玩，我覺得到西昌的旅游的游客這兩年特別多，到西昌買房的成都人也挺多的，而且去年我也差點動了來西昌買套房的念頭。但是西昌這兩年的房價越來越高，甚至有逼近成都的感覺。我也不知道是啥原因，但肯定不是被成都人抬高的。正好彩云府也在關(guān)注這個問題，所以我也受邀參加了。”

四川經(jīng)濟頻率FM94.0“財富廣播”總經(jīng)理兼房產(chǎn)脫口秀主持人王鑫是第一個出現(xiàn)在涼山日報上的廣告人物，當(dāng)晚第四個上場。從他的談話中不難看出他對西昌感情頗深，他說：“不同于其他樓盤的是，彩云府策劃的亮相方式獨特，而且切入的角度也很民生，關(guān)注的著眼點是體恤民情，所以不論從過去的房地產(chǎn)從業(yè)者角度，還是現(xiàn)在的電臺主持角度，我都很有興趣參與其中。另外，還有一個更重要的個人原因就是西昌的空氣、陽光、邛海、人居質(zhì)量一直是我這個新成都人、老大連人心中的情愫。我認(rèn)為西昌房價現(xiàn)在這個狀況，并不是因為成都人，而是另有原因，西昌有讓我們羨慕的陽光空氣，還有美麗的湖光山色，想住在這里是很多人的夢想，這樣的自然條件，房價怎么可能低。我接這個代言就是為了闡述我的這些觀點。我自己也一直想在西昌置業(yè)，自然環(huán)境我是非常滿意了，只要能找到讓我滿意的樓盤我就會考慮買一套。”

高峰對話 “西昌樓勢及人居價值” 那么，西昌的房地產(chǎn)市場究竟怎樣？這個市場的未來走向如何？

在四川經(jīng)濟頻率FM94.0“財富廣播”總經(jīng)理王鑫的主持下，一場精彩的現(xiàn)場版成都人、西昌人的高峰對話開始了。成都商報編委、副總經(jīng)理蔡軍，涼山日報副總編輯、涼山城市新報執(zhí)行總編何萬敏，易居營銷集團副總裁、四川區(qū)域總經(jīng)理傅軍濤，西昌市房管局局長施珊，西昌藍(lán)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理熊曉東紛紛走上舞臺。

熊曉東總經(jīng)理首先發(fā)言：作為開發(fā)企業(yè)，進入一個地方，首要考慮的是這個地域的經(jīng)濟發(fā)展，其次就是它的環(huán)境、人文等。我們進入西昌首要考慮的是它的氣候、地理環(huán)境。經(jīng)過西昌市委政府全力的打造，現(xiàn)在邛海變得非常美麗，如此一來環(huán)邛海開發(fā)的土地就非常稀少。在川內(nèi)來講西昌的陽光是吸引成都人的一個首要的因素，隨著雅西高速的開通，西昌城市建設(shè)的發(fā)展，西昌旅游日益提高，在邛海邊上的土地將越來越精貴，所以我們看重它的潛力和價值，所以選擇堅決進入。

接過話筒的成都商報編委、副總經(jīng)理蔡軍說：房價高好還是低好，每個人站在不同的立場，感覺不一樣，我們說站在西昌人的立場，房價高好還是低好？我的回答是當(dāng)然是高好。你想象一下西昌的房子如果現(xiàn)在只賣四千一平米，西昌是什么樣子？西昌的城市面貌會是什么樣子？肯定是街道破落，生活不便，外面的人根本不愿意來，這樣對西昌人好嗎？顯然是不好的。如果西昌的房子賣到1.5萬，甚至2萬，這對西昌人肯定有好處，因為能買這樣房子的外來人是有錢的，一定會帶動西昌的消費，這對西昌整個的社會經(jīng)濟發(fā)展肯定是有好處的。對西昌人自己來講，現(xiàn)在說居者有其屋，我們應(yīng)該通過政府的另一種手段去解決住房的問題，有錢的可以選擇彩云府這樣高大上的房子。西昌房地產(chǎn)2013年的成交面積60萬平米，這讓我有點吃驚，因為成都基本上一個樓盤就可以干掉這么多的量，說明西昌的房地產(chǎn)的供應(yīng)很少，西昌的資源是很稀缺的，沒有那么多的地可以敞開來供應(yīng)，這對西昌人來講也是好事，如果我們一下子呼啦啦的沿邛海邊都修了房子，供應(yīng)充足了，價格下來了，對西昌本地來說城市也會造成破壞，因為環(huán)境的承受力也是有限的。

西昌市房管局局長施珊在發(fā)言中說：要說房價高還是低，這是仁者見仁，智者見智的事情，對低收入群體的住房保障問題，應(yīng)該怎么解決？就是加大住房的保障力度，多修公共租賃住房來解決老百姓的基本住房需求。對改善性需求的消費群體，就需要靠高品質(zhì)的樓盤打造來解決。涼山州有17個縣市，我們潛在的購買力還在16個縣，一個是送小孩到西昌來就學(xué)，送老人到西昌來居住，這是一個潛在的購買力，第二個是西昌得天獨厚的宜居環(huán)境，涼山州是全國最大的彝族聚集區(qū)，這里有濃郁的民族風(fēng)情，這些都是潛在購買力，我們海拔1500米，最適合人居，有生命學(xué)專家的結(jié)論就是1500米海拔的時候是最適合人居的，對身體是最健康的，歡迎大家來西昌購房置業(yè)。

涼山日報副總編輯、涼山城市新報執(zhí)行總編何萬敏在發(fā)言中說：我坐在這兒有點誠惶誠恐，因為我們?nèi)ゾW(wǎng)上搜一下的話有新聞是罵我們的。百度上就說西昌的房價是我何萬敏和我工作室的一個朋友，我們一塊兒推高上去的，你們?nèi)ニ岩幌露伎梢钥吹剑�其實我想不是這樣的，西昌房價的增長肯定是伴隨著城市的發(fā)展而進步的，西昌的房價到底是高還是低？我覺得這需要針對產(chǎn)品來講，你不能說高還是低，同樣是在馬路上跑，你可能看到有很便宜的車輛，也有很高檔的車輛，我覺得還是看產(chǎn)品，看產(chǎn)品怎么樣，所以我們對彩云府這個項目是充滿期待的，因為我們在媒體做這么長時間了，我也知道西昌的樓盤，西昌的項目是一個什么樣的情況，所以不能簡單地來說它是高還是低。

易居營銷集團副總裁、四川區(qū)域總經(jīng)理傅軍濤說：之前由于工作的關(guān)系，我去過全國很多旅游縣的城市，很多都很美，但是我聽到一個統(tǒng)一的觀點，針對成都講的，成都的后花園是麗江，一開始去我有半分的認(rèn)同感，直到有一天我來到西昌，在美麗的邛海邊上，穿上跑鞋從這里跑到邛海賓館，我的觀點由此改變——成都的后花園是麗江這個觀點需要糾正一下，真正的后花園是西昌。今天才知西昌是太陽之城，月亮之城，還是小春城，我過去只知道一個月亮之城，今天開眼界了，既然有太陽和月亮照耀的地方，還是小春城，這個地方的價值毋庸置疑，所以西昌的房價是由它的獨特性決定的，到底是高還是低，我們不言自明。彩云府的開發(fā)商是四川機場集團，由這樣一家有責(zé)任的國企來打造的地產(chǎn)，至少我在做銷售我非常清楚其建筑品質(zhì)，我說西昌人民和成都人民都有福了。